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春节前大家被共有产权房政策消息刷屏了。其实早在半年前，就向大家陆续透露过政策要点。细读这次政策原文，有一个细节值得敲黑板：《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》中第五十五条“已签订土地出让合同的安居型商品房”继续按照过往规定执行。
翻译一下：也就是说目前已经“在路上”的安居房、人才房还是会继续按照之前的方式配售，但今后不再新增建设安居房、人才住房项目。比如2023年热门宝安中心安居房地块、或者大家关注的深铁熙府和深业云海湾的人才房都还是会正常配售。但对于那些通过城市更新项目供应的安居房、人才房项目，情况可能会有一些复杂。2022年底，政府发布了《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定（征求意见稿）》。所以之后的很多专项规划中配建的保障房，既有规定为“共有产权房”的，也有规划为“安居房”的。而且对于大部分城市更新项目，专项规划到签署土地合同还需至少2-3年时间。最终这些城市更新项目是否能够按照安居房配售，目前看政策没有说那么细仍然是空白。还需要等后续的政策细则出台。而且再征求一下意见，预计共有产权房新政最快需要到今年下半年才能正式颁布了。
有人可能会问政策没有规定人才房，我们来看上次人才住房配售的政府公告内容：
从产权性质来看，购买的人才住房的不动产权证书登记为安居型商品房。所以直白一点说：人才住房就是贵一点的安居型商品房。
至于现在能买到哪些人才住房，之前文章有向大家分享：盘点一下还有那些人才住房可以申请
小编也整理深圳安居房/人才房地图（更新ing），欢迎通过以下方式获取详细信息：
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发表于 2023-2-7 16:07:04