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我也是众多北漂的打工族的员，辛辛苦苦的挣钱买房，结果房产商跑路了，导致房子成为了烂尾楼，明明是开发商先进行违约的，银行不去找开发商而找贷款的我还月供，真的是掏光了钱还背了一身的债。
就有人问小编，有没有办法可以解决？我是金钥律师推荐官，深耕律师行业20年，以下是我总结关于房产买卖纠纷方面的一些知识，希望能够帮助到大家。
1、不同房产纠纷处理的方式
（1）、是以房屋买卖、使用、确权、抵押等民事行为导致的纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
（2）是因拆迁补偿、安置等发生纠纷，先由双方协商；对于达不成协议的由批准拆迁的主管部门进行裁决；对裁决不服的，在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
（3）单位内部建房、分配公房，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷，由本单位或者有关行政部门解决。
（4）分给职工住房使用权并有分房合同的，由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
（5）审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
（6）因违章建筑引起的房产纠纷，先由行政机关进行处理，对于行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。
2、房屋买卖合同违约纠纷诉
（1）首先准备好民事诉讼状。
（2）然后到具有管辖权的人民法院进行起诉，提交相关的证据。
（3）按照人民法院的通知，按时出席参加诉讼活动。
（4）对于不服一审判决或裁定，在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉。
3、打房屋买卖合同纠纷官司的证据
（1）房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;
（2）交付标的物和支付价款的凭证;
（3）办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明。
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发表于 2022-9-20 18:30:13