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打房产纠纷的官司，一般都需要什么证据呢？

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南大小仙女

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发表于 2022-12-31 13:22:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
房产纠纷，譬如房产归属纠纷、买房合同纠纷、预售合同纠纷、拆迁房安置补偿纠纷、租房合同纠纷等，可以通过搜集相关证据和对方进行协商；协商不成的，可到法院进行诉讼。
那么，发生房产纠纷需要哪些证据？法宝律师都给您列全了！



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房产归属纠纷：
1.房屋产权凭证；
2.房屋来源（买卖、继承、析产、受赠等）的证明；
3.共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明；
4.房产登记变更（登记、变更登记、产权转移等）的证据；
5.房屋使用、管理、收益情况证明；
6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；
7.其他证据。



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买房合同纠纷：
1.房屋产权凭证；
2.房屋买卖合同及公证书；
3.有关机关批准买卖房屋的文件；
4.关于房屋交付情况的证明；
5.买卖双方交付、收取房款的凭证；
6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明；
7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；
8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；
9.其他证据。



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预售合同纠纷：
1.商品预售合同关系的证据
（1）商品房预售合同及其登记备案情况的证据；（2）商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。
2.合同履行情况的证据
（1）支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据；（2）交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据；（3）商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。
3.其他证明案件事实的证据。



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拆迁安置补偿纠纷：
1.拆迁补偿安置合同、协议；
2.拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据；
3.委托拆迁的，应提交委托拆迁合同、协议；
4.被拆迁人应提交被拆迁建设物的面积、结构、附属物等证据；
5.被拆迁人应提交家庭人员户籍材料；
6.被拆迁人已经回迁的，应提交回迁房屋状况的证据；
7.支付或者领取临时安置补助费和其他有关费用的证据；
8.强制拆迁的，提交实行强制拆迁的原因、理由、实施情况的证据；
9.其他证明案件事实的证据。



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租房合同纠纷：
1.租赁合同关系的证据
（1）租赁合同、协议；（2）出租房屋的权属证明、租赁登记资料；（3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据。
2.合同履行情况的证据
（1）出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据；（2）承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据；（3）出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。
3.其他证明案件事实的证据。
房产纠纷出现之后具体该怎么做呢？
当然是请个好律师，准备打官司！
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