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遭遇房产纠纷,有效处理才是最关键的

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发表于 2022-12-22 18:59:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
针对不同的房产纠纷案件,处理的方法完全是不一样的,为大家总结了一般的房产纠纷情况以及对应的解决办法
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1、一般质量问题,开发商应保修
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一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质,买受人可以拒绝接受,由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任,逾期交付的,应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的,出卖人应当承担保修责任,拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行修复或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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2、房屋质量不合格,业主可拒绝收房并提出解除合同
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商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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3、迟延交付房屋,超过三个月可要求解除合同并赔偿违约金
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出卖人迟延交付房屋,在催告后三个月的合理期限内仍未履行的,买受人可以请求解除合同,并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,但当事人另有约定的除外
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4、配套设施迟延或者不能交付
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销售广告对公共设施的描述具体明确,足以影响买受人是否购买与房屋价格的,应当视为要约,出卖人拒绝交付或迟延交付时,应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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5、装饰和设备不合约定
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买卖合同经常约定出卖人提供精装房,并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时,买受人发现材料低档、做工粗糙,因此与出卖人发生争执。材料与工艺标准应当依合同约定为准
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房产纠纷一般涉及的金额都比较大,如果打官司就需要专业的房产律师来处理案件,这边都可以为大家推荐专业律师来处理案件
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发表于 2022-12-22 18:59:23 | 显示全部楼层
求推荐房产纠纷律师
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发表于 2022-12-22 19:00:00 | 显示全部楼层
麻烦推荐房产律师,谢谢!
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发表于 2022-12-22 19:00:25 | 显示全部楼层
我需要北京房产纠纷律师
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发表于 2022-12-22 19:00:49 | 显示全部楼层
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发表于 2022-12-22 19:01:33 | 显示全部楼层
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发表于 2022-12-22 19:02:19 | 显示全部楼层
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