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好的婚姻从来不是忍出来的，50堂婚姻法律课，教你远离 ...

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红孩儿

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发表于 2022-11-30 12:51:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
哲学家罗素曾在他的散文集中写道：“婚姻不同于其他性关系，因为婚姻乃是一种法律制度。”
我们无法预测那个将要陪伴你走过一生的伴侣，会不会是“一头披着羊皮的狼”，把你生活的希望吞噬。所以，作为婚姻中弱势的女方，该如何去维护属于自己的合法权益呢？
最近在看张荆律师写的普法书籍《好的婚姻从来不是忍出来的》，其内容基于《民法典》新规及司法解释，通过50个常见与婚姻场景，帮助未婚和已婚女性解决婚恋中的纠纷，并提供全方位的法律支持。



其中涉及到的，关于婚姻或恋爱中的买房装修问题，却是我身边朋友遇到最多的，而且有些情侣的感情最终是因此而分崩离析，成为彼此熟悉的陌生人。
先借用书中“买房和装修”这一章节开头的问题：你是婚前自己购买的房，还是婚后共同购买的房？是一方出首付、共同还贷，还是共同出资、共同还贷？对方购房后，你是不是“勇敢”地承担了装修的责任？
即便我作为一名已婚人士，看到这些问题也会感到头皮发麻，不知该如何回答。但我仔细研读了本书的相关案例，对比发现身边有朋友在婚前买房时没有多加思虑，导致财产和感情的双重打击。那么我们应该如何去避免呢？



遵守谁出资谁收益，不将个人财产和夫妻共同财产混为一谈
案例中，婚前张巍出资全额400万元买了房子，房屋登记的是他和林琳的名字，由于两个人都在国外生活，所以房子暂时给林琳的姐姐居住。购房之后他们迅速领了结婚证，但可惜婚姻仅维持了两年。离婚后，张巍向法院提起共有物分割纠纷诉讼，结果是自己全资购买的房子，只分得60%的折价款，房子被判给了女方。
由此可见，婚前如何出资购房，房产登记在谁的名下，房屋具体由谁居住使用，这些事实都会影响到离婚时的房产分割。



为了将此类风险降低，我们在婚前就得做到以下三点：
1、有经济能力的一方，可以考虑在领证结婚前先行购买房屋，这样财产自然属于出资一方的婚前个人财产。当然，买房前最好是彼此沟通一下，否则事后露馅会影响双方感情；
2、共同购房的话，如果双方出资比较复杂且彼此都有所担心，就应该对房屋的出资、权属、份额进行书面约定和公证，从而避免纠纷。当然，协议的拟定和签署，最好是咨询和委托专业的婚姻律师，使得协议具有法律效力。
3、婚前双方出资购房，最好商定好房屋的归属。因为根据《民法典》，房屋登记在谁的名下，房屋的所有权人就是谁。



我身边就有一个案例，男生小林和小珍处于热恋期，对未来的小家庭也有着自己的规划。但有一天，小珍突然告诉小林说，某某楼盘的开盘价很便宜，她不仅跟着朋友去看好房子了，而且还交了意向金。小林颇感无奈，自己既没有去看房子，经济能力也不足以支撑房子的首付。但在小珍言语的连番轰炸下，小林最终从父母和各方亲戚那凑到资金并交了首付，开始了房贷生活。
小林交首付的时候留了个心眼，跟小珍强调，购房合同必须只签自己的名字。后面事实证明他的做法是对的，才过了一年时间，小珍以性格不合提出分手，尽管小林多番挽留也无济于事。
假如当时购房合同是签了两个人的名字，那么该房产就成为两个人的共同财产，但事实上是小林借钱全额付的首付，以及独自一人承担的房贷。差一点就人财皆失，每次小林都心有余悸。当然，如果是结婚前后，发生同样的事情，跟小林一样留个心眼，与另一半商定买房时房产的归属，那么后面自然不会出现更大的纠纷和风险。



总之，正如电影《婚姻的故事》里的一句台词：“刑事律师能见证坏人的善，而婚姻律师却常常见证善人的恶。”事后补救往往不如事前预防，只有打开格局，提升婚姻认知，自己把握终身幸福。希望这本书能带所有人远离深渊，用法律为你的婚恋安全保驾护航。
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